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房产中介变革暗流房多多轻资产模式或将成最大

发布时间:2019-10-17

  近日,一则消息的报道,引起了整个房产中介业的注目。2019年10月9日,房多多正式向美国证券交易委员会(SEC)递交招股书,准备进行首次公开募股,计划交易代码“DUO”。作为全开放平台代表,房多多抢先行业一步准备登陆资本市场。

  目前,我国房地产市场面临下行调整,受影响的不仅有各大房地产商,房产中介行业也进入行业的转型期。在转型变革期,不外乎会有一场激荡的行业洗牌战。然而,挑战与机遇是共存的。在行业资本寒冬时期,只有在变革动荡期抓住历史机遇,用创新化商业模式逆势上扬,才能成为行业赢家。

  作为房产交易平台,房多多为何能够在行业寒冬环境中逆势生长?其开放平台模式的价值又是如何体现的?

  就目前而言,我国二手房经纪领域的互联网参与者主要包括三类:第一类是流量广告模式,第二类是开发商服务外包模式,第三类是平台交易模式。这其中,根据运营方式的差别,中国房产交易服务模式又呈现出四种发展路径:直营模式、加盟模式、半开放平台模式、全开放平台模式。

  我们从模式的利弊衡量来看,全开放平台似乎更能经受起市场的考验。与封闭平台、半开放平台最大的区别在于,全开放房产平台始终保持公平中立。换句话说,这有点像手机领域的苹果和安卓系统,一个半开放甚至全封闭,一个完全向所有中小卖家开放。

  作为全开放平台模式的先行者,房多多在创新求变的路程中,似乎摸准了行业的脉搏,苏州公积金电脑版下载2019-09-20,找到了商业模式的金钥匙。

  房多多的全平台开放的轻资产商业模式,摆脱了重资产模式的负担与束缚,核心在于对中介赋能。具体做法是,4238香港4肖出特,房多多提供一整套基于云的SaaS产品及服务,产生规模效应的同时,大大降低了自身服务的边际成本,为平台的中介创造最大价值。

  今年三月,房多多CEO段毅公开表示,不雇一个私有经纪人、不设一家线下门店、不侵害入驻企业的数据,旨在做一个以经纪商户为中心的、独立开放的、由SaaS赋能的平台。在公平中立的基础上,房多多致力于通过为房产中介量身打造SaaS解决方案和提供资源深度赋能,改变中介的作业方式,提高服务效率并拓宽服务范围。

  经纪公司通过SaaS平台实现在线签约、合同管理、佣金结算、获取海量真实房源、掌控动态房价数据等云服务,在充分接触行业资源的同时,大大提高了作业效率,降低了业务成本。

  甚至经纪人能够通过房多多的SaaS平台建立属于个人品牌的“网上店铺”,聚合私域流量。对购房者来说,房多多构建的SaaS平台相当于优化了行业的服务机制,将真房源与经纪人定向绑定,即丰富了选择,也降低了风险。

  一家企业能否经受住市场的考验,逐鹿中原,其核心仍在于商业模式的选择。在房产中介行业中,是选择重资产模式?还是选择轻资产模式?是做封闭、半开放平台?还是做全开放平台?这都是事关企业生死的大局。

  毫无疑问的是,作为全平台开放的轻资产商业模式的先行者,房多多在这次行业变革暗流中塑造了多赢格局,或将成为最终的行业最大赢家,占领未来。



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